線城續收8月宅銷窄，專家品住格同比降市商售價份各幅繼解讀

8月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄

——國家統計局城市司高級統計師楊彩芳解讀2026年8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

　　2026年8月份，专家解读70個大中城市中，月份一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，各线二三線城市環比降幅總體收窄，城市一二三線城市同比降幅繼續收窄。商品收窄

　　一、住宅一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，销售二三線城市環比降幅總體收窄

　　8月份，价格降幅继续一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。同比其中，专家解读上海、月份廣州和深圳分別上漲0.4%、各线0.1%和0.2%，城市北京下降0.2%。商品收窄二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，住宅降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市有21個，比上月減少2個。

　　8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，廣州持平，北京下降0.1%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲或持平城市有8個，與上月相同。

　　二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄

　　8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上漲3.0%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1個百分點。

　　8月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.5%、0.8%、3.8%和2.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.9%和5.6%，降幅均收窄0.2個百分點。

　　注釋：

　　70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙台、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、嶽陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。